根据抽取的各区主要楼盘报价与网签均价走势看,中心区(天河、越秀、荔湾和海珠)的楼盘报价基本坚挺,报价松动的楼盘主要集中为郊区的楼盘,报价下调最猛的前十个楼盘中番禺和花都楼盘占多数。
虽然萝岗板块多个楼盘有报价松动的迹象,但是从楼盘5月实际网签均价上看,抽取的8个主要楼盘中仅有4个楼盘网签价格下跌,且大部分跌幅不超过2.5%,跌幅最大的楼盘为岭南雅筑 ( 详情 图库 团购 点评 ) ,5月份网签均价跌幅达11.96%。
天河、越秀、荔湾和海珠区的楼盘报价基本坚挺,仅有少量楼盘报价松动,且跌幅不大。荔湾区位于芳村板块的保利塞纳维拉 ( 详情 图库 团购 点评 )与中信西关海 ( 详情 图库 团购 点评 ) 报价有超过10%的跌幅,不过中信西关海是因为项目推出一批置业门槛较低的新产品。另外,越秀北京路商圈的骏文雅苑 ( 详情 图库 团购 点和记平台评 ) 5月网签价格下跌近24%,但近期楼盘网签成交又迅速恢复约35000元/平方米的价格。
5月报价跌幅较大的前十个楼盘中,番禺区楼盘占据5个,包括广州亚运城 ( 详情 图库 团购 点评 ) 、万科欧泊 ( 详情 图库 团购 点评 )、敏捷金月湾 ( 详情 图库 团购 点评 )和珑翠 ( 详情 图库 团购 点评 ) 等;花都区则有3个,颐和盛世 ( 详情 图库 团购 点评 )、雅居乐锦城 ( 详情 图库 团购 点评 ) 和花都颐和山庄 ( 详情 图库 团购 点评 ),颐和盛世报价从10000元/平方米下调至7399元/平方米,跌幅达26%。
