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和记平台:新出证楼盘价高受冷遇

时间:2022/1/22 11:32:03  作者:  来源:  浏览:30  评论:0
内容摘要:在楼市气氛“阴晴不定”的2014年第一季度,广州市部分区域楼盘迎来交楼、出证的重要节点,记者从广州市各大中介行了解到,2014年第一季度的新交楼、新出证的楼盘总体上数量较少,而新交付使用楼盘的数量远远抛离新出房产证楼盘。由于距离地铁站较远,新出房产证楼盘的放盘均价与周边楼盘放盘价...
在楼市气氛“阴晴不定”的2014年第一季度,广州市部分区域楼盘迎来交楼、出证的重要节点,记者从广州市各大中介行了解到,2014年第一季度的新交楼、新出证的楼盘总体上数量较少,而新交付使用楼盘的数量远远抛离新出房产证楼盘。由于距离地铁站较远,新出房产证楼盘的放盘均价与周边楼盘放盘价基本持平,由于周边仍有一手在售项目,新出证楼盘受冷遇是意料之中。新交楼的楼盘大部分集中在白云和海珠区,各盘因地段、交通配套等条件的差异,租赁活跃程度也有所不同。

第一季度新出证的楼盘屈指可数,其中包括岭南新世界 ( 详情 图库 团购 点评 )的单位。据中原地产时代玫瑰园二分和记平台:行营业经理黄成钊表示,岭南新世界位于白云大道,白云山西面,周边配套完善,华南快速三期同泰路立交亦已全线通车。该盘最近陆续在出房产证,放盘均价约2.2万~2.3万元/m2 ,由于小区景观一般,距地铁二三号线交汇站嘉禾望岗站较远,因此与周边楼盘放盘均价持平,而业主心态较强势,不愿降价。由于岭南新世界有一手楼在售,因此二手需求量一般。租赁方面,两房月租金约3500元,三房月租金约4000~4500元。而周边两房月租金约3000元,三房月租金约3000~4000元。

合富置业金域蓝湾分行主管张密表示,金沙洲保利春天里最近也陆续出证,目前业主放售叫价在1.9万元/m2左右。这个价格与最近新开盘的越秀星汇金沙 ( 详情 图库 团购 点评 )二期洋房差不多,加上二手房的交易税费,买家也是向一手市场倾斜。

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